4天套現人幣29億 陸房企世茂集團賣資產還債

4天套現人幣29億 陸房企世茂集團賣資產還債

世茂集團24日晚間公佈將以約18.445億元代價,出售廣州亞運城商住專案的26.67%權益予國企背景的同業中國海外;預期將變現收益約7.16億元。公司擬將出售股權所得款項,當中約80%用於降低負債及約20%用於一般企業用途。

該公司21日公佈,擬出售上海世茂置業發展有限公司全部股權,後者主要資產爲持有上海市黃浦路的一幅商用土地,總代價10.6億元,出售事項所得款項擬用於降低負債等;接盤方爲上海國有資產運營平臺。

債務情況備受關注的世茂集團出售資產行動會否陸續接着而來。據澎湃新聞,世茂集團的第一高樓深圳龍崗世茂深港國際中心正在尋找買家,對外報價151.43億元,世茂集團已經利用該專案融資92.7億元,包括土地抵押、在建工程抵押和100%股權質押。

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該專案地塊由世茂集團旗下世茂股份於2017年以239.43億元投得,最初規劃建設一棟700公尺的超高層建築,其後降至600公尺,料2023年落成,計劃總投資達500億元。

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據大陸新房銷售平臺深房行銷中心資料,該項住宅部分2021年1月開盤銷售,預期2024年年底交房。

另據財新報導,世茂集團的待售資產包裡已納入34個重點項目,包括酒店、商業、辦公、住宅及城市綜合體,涉及上海、北京、大灣區、杭州、南京、福州、天津、武漢、長沙、重慶等17個區域。世茂集團對其中15個專案給出明確估值或報價,總報價約422.35億元。

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據世茂集中期報告,公司截至去年中的總負債達4636億元。

最新接手世茂集團廣州亞運城專案股權的中國海外,日前亦以約18.44億元買入雅居樂持有該項目的26.66%股權。這使中國海外在廣州亞運城的持股增至73.33%,公司公告稱,增持項目的權益進一步加強其在中國的物業發展業務,有助長期業務增長。

世茂集團25日開盤升報1.78%報6.28港元,中國海外則跌1.28%報23.15港元。

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